ACUERDO por el que se desincorpora del régimen de dominio público de la Federación, el inmueble federal denominado Lote 16 Segunda Sección, ubicado en Circuito Lomas del Valle número 134, Lote 16, Fraccionamiento Lomas del Valle, Municipio de León, Estado de Guanajuato, con Registro Federal Inmobiliario número 11-11197-5 y se autoriza su enajenación a título oneroso mediante licitación pública.
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- HACIENDA.- Secretaría de Hacienda y Crédito Público.- Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
ACUERDO por el que se desincorpora del régimen de dominio público de la Federación, el inmueble federal denominado "Lote 16 Segunda Sección", ubicado en Circuito Lomas del Valle número 134, Lote 16, Fraccionamiento Lomas del Valle, Municipio de León, Estado de Guanajuato, con Registro Federal Inmobiliario número 11-11197-5 y se autoriza su enajenación a título oneroso mediante licitación pública.
VÍCTOR JULIÁN MARTÍNEZ BOLAÑOS, Presidente del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, Órgano Administrativo Desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1, 2 fracción I, 17, 26 y 31 fracciones XXIX y XXX, de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal; 2 fracciones II, IV y VII, 3 fracción III, 4 párrafos primero y segundo, 6 fracción XXI, 11 fracción I, 13, 28 fracción I, 29 fracciones I, II y VI, 84 fracción I, 85, 88, 95 y 101 fracción VI, de la Ley General de Bienes Nacionales; 4, apartado G, fracción V, 48 y 49, del Reglamento Interior de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y; 1, 3 fracción X, 4 fracción I, inciso a) y 6 fracciones XXVI y XXXIII del Reglamento del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales; y
C O N S I D E R A N D O
PRIMERO.- Que dentro de los bienes sujetos al régimen de dominio público de la Federación se encuentra el inmueble federal con superficie de 180.00 metros cuadrados, denominado "Lote 16 Segunda Sección", ubicado en Circuito Lomas del Valle número 134, Lote 16, Fraccionamiento Lomas del Valle, Municipio de León, Estado de Guanajuato, con Registro Federal Inmobiliario número 11-11197-5.
SEGUNDO.- Que la propiedad del inmueble a que se refiere el Considerando precedente, se acredita mediante Escritura Pública número 2312 de fecha 13 de diciembre de 1996, otorgada ante la fe del Licenciado Jorge Humberto Carpio Mendoza, Notario Público número 95 de León, Guanajuato y del Patrimonio Inmueble Federal; inscrita en el Registro Público de la Propiedad Federal bajo el Folio Real número 37469/2 de fecha 03 de julio de 1997; mediante la cual se consigna la dación en pago a favor del Gobierno Federal.
TERCERO.- Que las medidas y colindancias del inmueble objeto del presente Acuerdo se consignan en el plano topográfico número 1/1, elaborado a escala 1:75, aprobado y registrado por la entonces Dirección de Registro Público y Catastro de la Propiedad Federal, el 12 de octubre de 2005, bajo el número DRPCPF-1356-2005-T/ y certificado el 07 de abril de 2022, por la Dirección de Registro Público y Control Inmobiliario.
CUARTO.- Que por oficio número 0509-C/0432 de fecha 18 de abril de 2022, la Dirección de Arquitectura y Conservación del Patrimonio Artístico Inmueble, adscrita a la Subdirección General del Patrimonio Artístico Inmueble del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, informó que el inmueble objeto del presente Acuerdo, no está incluido en la Relación del INBAL de Inmuebles con Valor Artístico.
QUINTO.- Que por oficio número 401.4S.15-2022/0760 de fecha 27 de abril de 2022, la Subdirección de Catálogo y Zonas, adscrita a la Coordinación Nacional de Monumentos Históricos del Instituto Nacional de Antropología e Historia, comunicó que el inmueble materia de este Acuerdo no es monumento histórico, no colinda con monumento histórico y no se encuentra dentro de una zona de monumentos históricos.
SEXTO.- Que mediante la constancia de publicación de fecha 12 de mayo de 2022, y con fundamento en el artículo 49 fracción II de la Ley General de Bienes Nacionales, así como el numeral 118 del Acuerdo por el que se establecen las disposiciones en Materia de Recursos Materiales y Servicios Generales, se hizo constar que la información relativa al inmueble materia del presente Acuerdo, fue difundida a las Dependencias, Entidades y demás Instituciones Públicas, mediante su publicación en el sitio web de este Instituto durante al menos 5 días naturales contados a partir del 03 de mayo de 2022.
SÉPTIMO.- Que de acuerdo con el oficio de fecha 27 de junio de 2022, en respuesta a la solicitud recibida bajo el número de control 62-1653, expedido por el Director de la Dirección Zona Las Joyas-San Juan Bosco adscrita a la Dirección General de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de León, Estado de Guanajuato, al inmueble objeto del presente Acuerdo le corresponde el tipo de zona: ZONA H-4 (HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA).
OCTAVO.- Que los integrantes del Comité de Aprovechamiento Inmobiliario del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, en su (2ª/22) Segunda Sesión Extraordinaria del Comité de Aprovechamiento Inmobiliario, celebrada el 29 de julio de 2022, mediante el Acuerdo número 06/2022 CAI, determinan autorizar las acciones para el mejor uso y aprovechamiento del inmueble federal, para su enajenación onerosa.
NOVENO.- Que mediante oficio número DGPGI/483/2022 de fecha 14 de septiembre de 2022, la Dirección General de Política y Gestión Inmobiliaria comunicó a la Dirección General de Administración del Patrimonio Inmobiliario Federal de este Instituto, el Dictamen para Actos de Administración y/o Disposición número DAAD/2022/005, en el cual concluyó que el inmueble objeto del presente Acuerdo no se encuentra catalogado como bien de uso común de conformidad con lo establecido por el artículo 7 de la Ley General de Bienes Nacionales, por lo que se actualiza la hipótesis normativa prevista en el artículo 84 de la Ley en cita, por lo cual podrían ser procedentes las acciones de administración y disposición establecidas en las diversas fracciones del artículo invocado.
Atendiendo al contenido del oficio citado en el presente considerando, en el caso concreto, resulta aplicable la fracción I del artículo 84 de la Ley General de Bienes Nacionales.
DÉCIMO.- Que mediante constancia de Alineamiento y Asignación de Número Oficial FO-SGC-DGDU-11 de fecha 02 de junio de 2023 con número de control 62-7727-E, emitida por la Dirección de Zona Las Joyas-San Juan Bosco adscrita a la Dirección General de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de León, Estado de Guanajuato, se identifica que el inmueble objeto del presente Acuerdo, se encuentra ubicado en Circuito Lomas del Valle número 134, Lote 16, Fraccionamiento Lomas del Valle, Municipio de León, Estado de Guanajuato.
DÉCIMO PRIMERO.- Que la documentación legal fue debidamente integrada y cotejada con la que obra en el Sistema de Información Inmobiliaria Federal y Paraestatal.
DÉCIMO SEGUNDO.- Que la Dirección General de Administración del Patrimonio Inmobiliario Federal de este Instituto, de conformidad con lo previsto por el artículo 11, fracción V, de su Reglamento, conoció y revisó desde el punto de vista técnico jurídico, la desincorporación del régimen de dominio público de la Federación y la autorización para enajenar el inmueble federal denominado "Lote 16 Segunda Sección". La documentación legal y técnica que sustenta la situación jurídica y administrativa del inmueble, así como de este Acuerdo, obra en el expedientillo de trámite integrado por dicha Dirección General y fue debidamente cotejada con la que obra en el Sistema de Información Inmobiliaria Federal y Paraestatal.
Con fundamento en el artículo 9 fracción XIV del Reglamento del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, la Unidad Jurídica emitió opinión procedente respecto del presente Acuerdo; por lo que con base en las consideraciones referidas y siendo propósito del Ejecutivo Federal dar al patrimonio inmobiliario federal el óptimo aprovechamiento, he tenido a bien expedir el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.- Se desincorpora del régimen de dominio público de la Federación y se autoriza la enajenación a título oneroso mediante licitación pública, el inmueble federal denominado "Lote 16 Segunda Sección", con superficie de 180.00 metros cuadrados, ubicado en Circuito Lomas del Valle número 134, Lote 16, Fraccionamiento Lomas del Valle, Municipio de León, Estado de Guanajuato, con Registro Federal Inmobiliario número 11-11197-5.
SEGUNDO.- El precio de venta será cubierto por el adquirente en una sola exhibición y no podrá ser inferior al que para tal efecto determine el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, mediante el avalúo respectivo. Si realizada la licitación pública dicho inmueble no se hubiere enajenado, se estará a lo dispuesto por el artículo 85 de la Ley General de Bienes Nacionales.
TERCERO.- El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, realizará a nombre y representación de la Federación, los actos correspondientes para llevar a cabo la operación que se autoriza.
